シティパーク瓢箪山

  • 大阪府東大阪市下六万寺町一丁目

  • 近鉄奈良線 / 瓢箪山駅 徒歩19分

  • 1991年築 / 10階建 / 155戸 / RC造

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価格偏差値

57.1
割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
1,380万円
23.1万円/㎡
相場
1,600万円
26.8万円/㎡
672
1,291
1,910
2,529
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
26.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,291万円〜1,910万円
21.6万円/㎡〜32.0万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
シティパーク瓢箪山
1,380万円（23.1万円/㎡）/ 6階 / 59.7㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/251,380万円23.1万円6階 59.7㎡ 3DK東
2025/11/231,480万円24.8万円6階 59.7㎡ 3LDK東
2025/11/221,530万円22.0万円9階 69.59㎡ 3LDK北
2025/07/131,980万円26.8万円8階 73.79㎡ 4LDK南
2025/06/20880万円14.5万円3階 60.83㎡ 3LDK西
2025/05/19550万円9.0万円3階 60.83㎡ 3LDK南
2025/03/141,380万円19.8万円6階 69.59㎡ 3LDK南
2024/11/271,250万円18.0万円3階 69.45㎡ 3LDK西
2024/09/061,290万円18.6万円3階 69.45㎡ 3LDK西
2024/09/021,280万円25.2万円10階 50.89㎡ 2LDK東
2024/08/271,290万円21.6万円8階 59.7㎡ 3LDK東
2024/08/061,380万円27.1万円10階 50.89㎡ 2LDK東
2024/07/311,390万円23.3万円8階 59.7㎡ 3LDK東
2024/03/311,080万円16.8万円2階 64.26㎡ 3LDK東
2024/01/261,180万円18.4万円2階 64.26㎡ 3LDK西
2023/12/261,198万円19.6万円2階 61.08㎡ 2LDK南
2023/11/251,050万円16.3万円3階 64.26㎡ 3LDK西
2023/08/25950万円13.7万円1階 69.45㎡ 4LDK南
2023/07/221,480万円21.2万円5階 69.78㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
シティパーク瓢箪山
東大阪市下六万寺町一丁目
瓢箪山駅19分 1,380万円23.1万円59.7㎡3DK6階 / 10階建 東1991年155戸RC
2024/06/17アメリア6番館
東大阪市加納七丁目
住道駅12分 1,580万円24.2万円65.3㎡3LDK9階 / 15階建 南1989年141戸SRC
2025/11/30アメリア四番館
東大阪市加納七丁目
住道駅10分 1,580万円25.0万円63.14㎡3LDK7階 / 15階建 南1988年177戸SRC
2024/03/19アメリア五番館
東大阪市加納七丁目
住道駅11分 1,350万円21.8万円62㎡3LDK4階 / 15階建 南1989年149戸SRC
2024/10/22アメリア参番館
東大阪市加納七丁目
住道駅10分 1,380万円22.7万円60.88㎡3LDK11階 / 13階建 西1988年156戸SRC
2024/05/20渡し
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 1,780万円23.9万円74.55㎡4LDK7階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2025/03/17朝日プラザキャストラン東大阪
東大阪市西岩田三丁目
八戸ノ里駅11分 1,690万円25.7万円65.68㎡3LDK10階 / 15階建 南1990年148戸SRC
2024/12/15エクセラート吉田
東大阪市水走二丁目
吉田駅8分 1,280万円20.9万円61.39㎡2LDK7階 / 8階建 南1986年123戸RC
2025/11/30マンハイムクレール石切
東大阪市日下町四丁目
新石切駅17分 1,280万円22.0万円58.3㎡3LDK3階 / 11階建 東1986年172戸RC
2025/08/06アウルスクエアI番館
東大阪市中石切町五丁目
新石切駅16分 1,350万円22.2万円60.8㎡3LDK7階 / 15階建 南1992年136戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、東大阪市では3.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.1万円）は東大阪市の平均と比較して24%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
東大阪市
30.4万円/㎡
前年比-3.9%

マンション概要

マンション名シティパーク瓢箪山
所在地大阪府東大阪市下六万寺町一丁目
交通近鉄奈良線瓢箪山駅徒歩19分
築年月1991年
階数10階建
総戸数155戸
建物構造RC
土地権利所有権

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